 |  | | | | | | | Numer ID: 111669 / 196025 | | | Operacja: pozostałe | | | Wykształcenie: wyższe | | Lokalizacja: woj. pomorskie, Gdańsk | | Opis: ORGANIZACJA PRAKTYKI ZAWODOWEJ z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Do uzyskania państwowych uprawnień w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami niezbędna jest praktyka. W czasie Praktyki poruszane będą wszystkie, wymagane rozporządzeniem, praktyczne aspekty Państwa przyszłej pracy. Praktyka ta prowadzona jest na wysokim poziomie - odsetek naszych praktykantów, którzy zdali egzamin państwowy wynosi 80% (podczas, gdy średnia krajowa wynosi 50%).
PODSTAWA PRAWNA:
Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 1997 nr 115 poz. 741 z późniejszymi zmianami).
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008 r. w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami (Dz. U. 2008 nr 31 poz. 189).
FORMA PROWADZENIA ZAJĘĆ:
Praktyka przeprowadzona będzie w formie 2-dniowych sesji (sobota i niedziela) co ok. 2-3 tygodnie (czas trwania 6 miesięcy). Poszczególne zajęcia będą prowadzić osoby uprawnione do prowadzenia praktyk oraz posiadające licencję zawodową w tym zakresie. Potwierdzenie wykonania wszystkich wymaganych regulaminem praktyk czynności dokonuje się w dzienniku. Wpis do dziennika zawsze dokonuje osoba prowadząca praktykę.
PROGRAM PRAKTYKI ZAWODOWEJ z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Zgodnie z rozporządzeniem w trakcie półrocznej praktyki kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami:
zapoznaje się z formami organizacyjno-prawnymi, w jakich pośrednik w obrocie nieruchomościami może prowadzić działalność zawodową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz z organizacją i metodami pracy takich podmiotów;
dokonuje badania wybranych nieruchomości i wskazuje ich cechy, które mogą mieć wpływ na cenę zbycia lub poziom czynszu; badanie powinno obejmować przynajmniej dwa lokale mieszkalne, nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, lokal biurowy, magazyn, obiekt zabytkowy lub nieruchomość rolną lub obiekt w trakcie budowy;
zapoznaje się w chronologicznym porządku z czynnościami przy realizacji różnych transakcji oraz z rodzajami dokumentów, jakie powinien zgromadzić w przypadku zawierania przez zamawiających umów sprzedaży, najmu, dzierżawy lub zamiany nieruchomości;
uczestniczy w pozyskiwaniu niezbędnych informacji o nieruchomościach z ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego;
uczestniczy w oględzinach wybranych nieruchomości, sporządza opisy tych nieruchomości, dokonuje ich oceny pod kątem oczekiwań zamawiającego w zakresie ceny lub możliwości uzyskania czynszu;
wykonuje badania lokalnego rynku nieruchomości z wykorzystaniem dostępnych źródeł informacji o nieruchomościach dla ustalenia poziomu cen i poziomu czynszów dla wybranych trzech grup nieruchomości;
przygotowuje nieruchomość do prezentacji i dokonuje tej prezentacji przed prowadzącym praktykę zawodową;
zapoznaje się z praktycznymi aspektami współpracy z instytucjami udzielającymi kredytów, w tym z warunkami transakcji, z uwzględnieniem różnych form rozliczeń i zabezpieczeń płatności w obrocie nieruchomościami, takimi jak czeki, przelewy, weksle, gotówka;
przeprowadza samodzielnie symulacje przebiegu trzech transakcji dla trzech różnych rodzajów nieruchomości, począwszy od rozmowy z zamawiającymi poprzez samodzielne sporządzenie umowy pośrednictwa, aż do sfinalizowania transakcji;
uczestniczy w wykonywaniu czynności wymienionych w art. 180 ust. 1 ustawy;
wykonuje opis transakcji.
Liczba miejsc ograniczona. Zgłoszenia przyjmowane do 9.04.2010.
| | | | | | | | | | | | Liczba odsłon: 355, data zamieszczenia: 08/10/2009 10:27, czas ważności: 395 d 16 g 2 m, typ ogłoszenia: Standard. |
| | | | |
| |
|
| |  | |
|
|
